Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Balkon in 90763 Fürth!
90763 FürthObjekt-ID: 2025-18-FÜ
Adresse: Flößaustr. 168
90763 Fürth
90763 Fürth
Etage: 5
Wohnfläche: 64.76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 01.10.2026
Kaltmiete: 725,32 €
Nebenkosten: 135,00 €
Gesamtmiete brutto: 860,32 €
Kaution: 850,00 €
Ausstattung & Merkmale
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Keller
- Dachboden
- Rolläden
- Kabel-/Sat-TV
Anlagen / Links
Hinweis: Um sich auf unsere Angebote direkt bewerben zu können, müssen Sie sich bei unserem Kooperationspartner Immomio registrieren.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum:
ENEV2014
Baujahr lt. Energieausweis:
1953
Primärenergieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
25.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
A
Beschreibung
Die BGSN eG bietet hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,76 m² in Fürth, welche sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus befindet.Das Objekt wurde umfassend modernisiert, folgenden Arbeiten wurden durchgeführt: Anbringung einer Wärmedämmung an der Fassade, Unterseite der Kellerdecke und im Bereich des Dachstuhls, Anbau neuer Balkonelemente, Einbau einer Zentralheizung, 3-fach-verglasten Fenstern und einer zentralen Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung, Erneuerung der Dacheindeckung, Allgemeintüren, Briefkastenanlage, Treppenhaus- und Außenbeleuchtung sowie Keller- und Dachbodentüren und Aufbau der PV-Anlage auf dem Dach.
Die Betriebskosten umfassen bereits die Kosten für die Hausreinigung, Gartenpflege und den Winterdienst.
Bitte beachten Sie, dass die Strom- und Heizkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer, dass individuell genutzt werden kann, eine Küche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Flur. Das Highlight der Wohnung ist der neu angebaute Balkon.
Ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab & Gut.
Sonstige Informationen:
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. AlleAngaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralen Nordosten von Fürth.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorgungsangebote sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich Bus-, U-Bahn und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Fürth und die benachbarten Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet Grünflächen, Spielplätze und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Bildungseinrichtungen wie Grund-, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung profitiert von einer insgesamt ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den Auto- und ÖPNV-Verkehr, was eine angenehme Balance zwischen Zentrumsnähe und Wohnqualität schafft.
