Komplettsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in 90443 Nürnberg!

90443 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-46-N

Adresse: Freiburger Str. 3
90443 Nürnberg

Etage: 2

Wohnfläche: 81.65 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1950

Verfügbar ab: 15.08.2026

Kaltmiete: 881,82 €

Nebenkosten: 170,87 €

Gesamtmiete brutto: 1.052,69 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Freiburger Straße 3 2 OG rechts 15 2 13 Sketch.pdf WIE 0015 – N – Freiburger Straße 1,3,5.pdf

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Hinweis: Um sich auf unsere Angebote direkt bewerben zu können, müssen Sie sich bei unserem Kooperationspartner Immomio registrieren.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1950

Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

21.6 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Die BGSN vermietet hier eine komplettsanierte 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.

Die ca. 81,65 m² verteilen sich auf drei Zimmer, die Sie beliebig gestalten können, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen in den dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteilen unterzustellen.

Die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die BGSN vermietet die Wohnung unmöbliert und ohne Küche.

Die Wohnung wurde komplettsaniert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Elektromodernisierung, Badsanierung, Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen, Spanplatten wurden verlegt und die Zimmertüren wurden lackiert.

Die Wohnung wird ohne Boden vermietet. Perfekt für Mieter, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Norma, Apotheke, Bäcker sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Schulen. Die Nürnberger Innenstadt kann ebenso schnell erreicht werden.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Nürnberg, Fürth aber auch in Erlangen, da die Südwesttangente und der Frankenschnellweg in unmittelbarer Nähe sind.

Lage auf Google Maps