Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 90763 Fürth
90763 FürthObjekt-ID: 2026-176-FÜ
Adresse: Leyher Str. 36
90763 Fürth
90763 Fürth
Etage: 5
Wohnfläche: 63.32 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: 01.10.2026
Kaltmiete: 683,86 €
Nebenkosten: 180,00 €
Gesamtmiete brutto: 933,86 €
Kaution: 850,00 €
Ausstattung & Merkmale
- Dusche
- Tageslichtbad
- Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Rolläden
- Kabel-/Sat-TV
Anlagen / Links
Hinweis: Um sich auf unsere Angebote direkt bewerben zu können, müssen Sie sich bei unserem Kooperationspartner Immomio registrieren.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum:
ENEV2014
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Primärenergieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
33.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
A_PLUS
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: zwei großzügig geschnittene Räume, welche individuell genutzt werden können, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Flur.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich Stauraum für Ihr Hab & Gut.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.
Die Betriebskosten umfassen bereits die Kosten für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.
Sonstige Informationen:
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. AlleAngaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralen Nordosten von Fürth.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorgungsangebote sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich Bus-, U-Bahn und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Fürth und die benachbarten Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet Grünflächen, Spielplätze und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Bildungseinrichtungen wie Grund-, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung profitiert von einer insgesamt ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den Auto- und ÖPNV-Verkehr, was eine angenehme Balance zwischen Zentrumsnähe und Wohnqualität schafft.
