Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss in Gibitzenhof, Nürnberg
90443 NürnbergObjekt-ID: 2026-16-N
Adresse: Mannheimer Str. 4
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Wohnfläche: 53.46 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 01.04.2026
Kaltmiete: 588,06 €
Nebenkosten: 130,00 €
Gesamtmiete brutto: 718,06 €
Kaution: 850,00 €
Ausstattung & Merkmale
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Keller
- Dachboden
- Rolläden
- Kabel-/Sat-TV
Anlagen / Links
Hinweis: Um sich auf unsere Angebote direkt bewerben zu können, müssen Sie sich bei unserem Kooperationspartner Immomio registrieren.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:
ENEV2014
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Primärenergieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
22.4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
C
Beschreibung
Die BGSN eG präsentiert Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Gibitzenhof.Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauram bietet Ihnen ein Keller- sowie Dachbodenabteil.
Auf dem Balkon können Sie die Sommerabende ausklingen lassen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller- und Bodenabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihr Hab und Gut problemlos verstauen können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit!
Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst werden von einer Firma geleistet und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Sie haben zudem die Möglichkeit einen Stellplatz in unserem nahegelegenem Garagenhaus anzumieten, sprechen Sie uns einfach darauf an!
Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.
Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.
Sonstige Informationen:
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.Lage
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit gelangen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt.Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken und viele weitere Einkaufsmöglichkeit befinden sich in unmittelbarer Nähe.
