Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG in St. Johannis, Nürnberg!

90419 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-153-N

Adresse: Wilhelm-Marx-Str. 41
90419 Nürnberg

Etage: 3

Wohnfläche: 43.78 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1922

Verfügbar ab: 01.12.2026

Kaltmiete: 499,09 €

Nebenkosten: 110,00 €

Gesamtmiete brutto: 609,09 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Wilhelm-Marx-Straße 41 3 OG links 701 1 8 Sketch.pdf WIE 0701 – N – Wilhelm-Marx-Straße 41.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1922

Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

132.2 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von St. Johannis, Nürnberg.

Die Räume der Wohnung verteilen sich wie folgt: vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand ins Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie linkerhand das Tageslichtbad mit Badewanne und geradeaus die Küche.
In der Wohnung ist ein wohnlicher PVC in Holzoptik verlegt.

Das dazugehörige Keller- & Dachbodenabteil gibt Ihnen weiteren Stauraum für Ihr Hab & Gut.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung inbegriffen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und lebendigen Gegend von St. Johannis im Herzen Nürnbergs. Das Stadtteilviertel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Der umgehend erreichbare Frankenschnellweg ermöglicht es Ihnen Ihre Arbeit in Nürnberg, Fürth oder Erlangen direkt zu erreichen.

Alles Wichtige für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen.

Lage auf Google Maps