Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im 4. Obergeschoss in 90459 Nürnberg

Beschreibung

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die sich auf ca. 54 m² verteilen. Es gibt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Es sind 2 Balkone vorhanden.

Die Wohnung wird wie folgt beheizt: Im Schlafzimmer durch eine Marmorheizung per Strom, im Wohnzimmer ist ein Einzelofen, welches durch Gas beheizt wird und im Badezimmer ist ein Heizlüfter vorhanden.

Auch ein Keller- und Dachbodenabteil gehört mit dazu, dort können Sie Ihre Sachen lagern.

Um Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Vom aktuellen Mieter können Einbauküche, Bodenbeläge ggfs. etwaige private Gegenstände oder Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Hier ist Rücksprache mit dem aktuellen Mieter zu halten. Die BGSN eG benötigt hierfür eine Übernahmeerklärung, ein Formular erhalten Sie von der BGSN eG.

Wichtige Information: Ab 01.01.2027 wird die Betriebskostenpauschale auf Betriebskostenvorauszhalung umgewandelt.

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit gelangen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung. Supermärkte, Bäcker, Apotheken uns viele weitere Einkaufsmöglichkeit befinden sich in unmittelbarer Nähe.