Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in 90443 Nürnberg

90443 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-48-N

Adresse: Freiburger Str. 8
90443 Nürnberg

Etage: 1

Wohnfläche: 77.43 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1927

Verfügbar ab: 01.10.2026

Kaltmiete: 859,47 €

Nebenkosten: 113,75 €

Gesamtmiete brutto: 973,22 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Freiburger Straße 8 1 OG links 2100 4 27 Sketch.pdf WIE 2100 – N – Freiburger Straße 6,8,10,12.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1927

Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

21.6 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Die BGSN vermietet hier eine 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt.

Die ca. 77,43 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, die Sie beliebig gestalten können, einer großen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Die Wohnung wurde saniert, folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Badsanierung, Elektromodernisierung, PVC in Holzoptik wurde verlegt, Tapezieren und Streichen der Wände und Decken.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen in den dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteilen unterzustellen.

Der Winterdienst und die Gartenpflege sind bereits in der Betriebskosten-Pauschale enthalten. Die Hausreinigung wird aktuell noch von den Mietern selbst übernommen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Norma, Apotheke, Bäcker sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Schulen. Die Nürnberger Innenstadt kann ebenso schnell erreicht werden.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Nürnberg, Fürth aber auch in Erlangen, da die Südwesttangente und der Frankenschnellweg in unmittelbarer Nähe sind.

Lage auf Google Maps