Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in 90459 Nürnberg

90459 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-96-N

Adresse: Wölckernstr. 43
90459 Nürnberg

Etage: 4

Wohnfläche: 50.63 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1955

Verfügbar ab: 01.07.2026

Kaltmiete: 496,17 €

Nebenkosten: 117,00 €

Gesamtmiete brutto: 613,17 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Wölckernstr 43 4 OG rechts Nürnberg 3618 1 10 Sketch.pdf WIE 3618 – N – Wölckernstraße 43.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1955

Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

124.8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badfenster und Badewanne, ein
Abstellraum und ein Balkon.

Die Wohnung wird ohne Boden vermietet. So bleibt Ihnen Raum zur freien Gestaltung.

In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden wo Sie Ihre alltäglichen Gegenstände problemlos verstauen können.

Beheizt wird die Wohnung durch die Gasetagenheizung.

Die restlichen Dinge können in den dazugehörigen Boden- & Kellerabteil untergestellt werden.

Sie müssen sich keine Sorgen machen um Winterdienst und Hausreinigung, da diese Leistungen bereits in den Betriebskosten enthalten sind.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG zudem die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle
bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Direkt vor der Haustür ist eine Straßenbahn, ein paar Minuten weiter ist die U-Bahn zu erreichen.
Die Nürnberger Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof sind unkompliziert zu erreichen.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch gegeben, die Sie schnell zu Fuß erreichen können.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof können Sie Ihren Arbeitsplatz ohne weiteres aufsuchen, egal ob in Nürnberg, Fürth, Erlangen oder andere Städte.

Lage auf Google Maps