Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen in 90443 Nürnberg, Gibitzenhof

90443 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-79-N

Adresse: Freiburger Str. 24
90443 Nürnberg

Etage: 1

Wohnfläche: 57.75 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1958

Verfügbar ab: 15.10.2026

Kaltmiete: 687,23 €

Nebenkosten: 120,00 €

Gesamtmiete brutto: 807,23 €

Kaution: 840,00 €

Ausstattung & Merkmale

Dusche
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Freiburger Straße 24 1 OG links 92 2 12 Sketch.pdf WIE 0092 – N – Freiburger Straße 22,24,26.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1958

Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

22.4 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Die BGSN vermietet hier eine komplettsanierte 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Zimmer, die Sie beliebig gestalten können, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Balkone und einem Flur.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen in den dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteilen unterzustellen.

Die Kosten für Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die Hausreinigung wird aktuell noch von den Mietern selbst übernommen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.

Die Wohnung wurde komplettsaniert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Elektromodernisierung, Badsanierung, Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen, PVC-Bodenbelag verlegt und die Zimmertüren lackiert.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Norma, Apotheke, Bäcker sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Schulen. Die Nürnberger Innenstadt kann ebenso schnell erreicht werden.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Nürnberg, Fürth aber auch in Erlangen, da die Südwesttangente und der Frankenschnellweg in unmittelbarer Nähe sind.

Lage auf Google Maps