Großzügige 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und EBK im Erdgeschoss – in Bamberg „TypB 35m²“

96050 Bamberg

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Objekt-ID: 2026-197-BA

Adresse: Erlichstraße 100
96050 Bamberg

Wohnfläche: 35.1 m²

Zimmer: 1

Baujahr: 2021

Verfügbar ab: 01.11.2026

Kaltmiete: 491,00 €

Nebenkosten: 92,00 €

Gesamtmiete brutto: 630,00 €

Kaution: 1.473,00 €

Ausstattung & Merkmale

Dusche
Tageslichtbad
Personenaufzug
Rolläden
Kabel-/Sat-TV
Seniorengerecht

Anlagen / Links

WIE 3160 – BA – Erlichstraße 98,100.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

2018

Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

28.7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage (64 WE) im Bamberger Stadtteil Wunderburg/Gereuth. Der Wohnungs- „TYP B“ ist einer der größeren verfügbaren Wohnungstypen im Objekt mit ca. 35 m². Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Um den Winterdienst und die Hausreinigung müssen Sie sich keine Gedanken machen, da diese Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Zudem übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss.

Bei Interesse an einem Tiefgaragen-Stellplatz bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Von der aktuellen Mieterin können etwaige private Gegenstände übernommen werden ggfs. gegen Ablöse, hier ist mit der aktuellen Mieterin Rücksprache zu halten. Die BGSN eG benötigt hierfür eine Übernahmeerklärung. Das Formular erhalten Sie von uns. Folgende Gegenstände können zur Übernahme überlassen werden: Vorhangstange inkl. Vorhänge, Kleiderstange, Tisch, kleiner Kleiderschrank und Lampen im Wohnraum.

Ausstattung:

Die weitgehend barrierefreie Wohnung ist ausgestattet mit moderner Einbauküche, Einbauschrank im Flur, Duschbad, hochwertigen Vinylböden, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Terrasse.
Ausladende Fensterfronten nach Süd-Westen versprechen einen hellen Wohnraum bis spät abends.
Der Schnitt der Wohnungen ist offen, großzügig und überzeugt mit einer idyllischen Privatsphäre in einer großen Wohnanlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Flurbereich mit Einbauschrank. Auf der linken Seite befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- /Schlaf- / Koch-/ Essbereich. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.
Am Haus befinden sich zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung kann noch ein PKW Tiefgaragenstellplatz, wahlweise mit Sportbox, angemietet werden.
Bitte sprechen Sie und hier drauf an, bei Interesse an einem TG-Stellplatz.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Im Bamberger Stadtteil Wunderburg/Gereuth finden Sie all das, was Sie sich für ein zeitgemäßes Leben wünschen. Genießen Sie die wunderschöne historische Universitätsstadt am einfachsten zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder Sie nehmen einen nahegelegenen Bus. Für Sport und Freizeitbegeisterte liegt die Brose Arena 15 min. zu Fuß entfernt.
Die Apartments befinden sich ca. 850m entfernt von Luitpoldhain und der Innenstadt-Insel. Der Ideale Ausgangspunkt für den Weg zum Arbeitsplatz und in den Feierabend. Zum Rathaus inmitten der historischen Altstadt sind es knapp 2 Km, der Bahnhof Bamberg liegt ebenso ca. 2 Km entfernt. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreicht.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar.

Lage auf Google Maps