Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in 90443 Nürnberg-Gibitzenhof

90443 Nürnberg
Objekt-ID: 2026-212-N
Adresse: Gibitzenhofstr. 106
90443 Nürnberg
Etage: 2
Wohnfläche: 65.54 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.11.2026
Kaltmiete: 616,08 €
Nebenkosten: 120,00 €
Gesamtmiete brutto: 736,08 €
Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Keller
  • Dachboden
  • Rolläden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Seniorengerecht

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum:
ENEV2014
Baujahr lt. Energieausweis:
1930
Primärenergieträger:
Fernwärme
Endenergie­bedarf:
27.4 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse:
C

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung? Wir haben genau das Richtige für Sie. Es gibt ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche & ein gefliestes Bad mit Badewanne und Badfenster, so wie ein sep. Raum mit WC. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die dazugehörigen Dachboden- & Kellerabteil.

Die Kosten für den Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Hausreinigung ist vom Mieter selbst zu übernehmen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer zentralen Gegend, d.h. die Nürnberger Innenstadt & viele weitere Orte erreichen Sie sehr gut mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken & Bäcker, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der umgehend erreichbare Frankenschnellweg ermöglicht es Ihnen Ihre Arbeit in Nürnberg, Fürth oder Erlangen direkt zu erreichen.
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