Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im 1. OG – in 96050 Bamberg

96050 Bamberg
Objekt-ID: 2026-155-BA
Adresse: Erlichstraße 100
96050 Bamberg
Etage: 1
Wohnfläche: 72.9 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: 15.09.2026
Kaltmiete: 947,70 €
Nebenkosten: 214,00 €
Gesamtmiete brutto: 1.284,70 €
Kaution: 2.843,10 €

Ausstattung & Merkmale

  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Rolläden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Seniorengerecht

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum:
ENEV2014
Baujahr lt. Energieausweis:
2018
Primärenergieträger:
Fernwärme
Endenergie­bedarf:
28.7 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse:
A

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage (64 WE) im Bamberger Stadtteil Wunderburg/Gereuth. Der Wohnungs- „TYP A“ ist einer der größeren verfügbaren Wohnungstypen im Objekt mit ca. 73 m². Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und ein Balkon.

Um den Winterdienst, Gartenpflege und die Hausreinigung müssen Sie sich keine Gedanken machen, da diese Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Zudem übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss.

Bei Interesse an einem Tiefgaragen-Stellplatz bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Ausstattung:

Die weitgehend barrierefreien Wohnungen sind ausgestattet mit modernen Einbauküchen, Einbauschrank, hochwertigen Vinylböden, Fußbodenheizung, Kunststofffenster und Balkonen. Erreichbar sind die Wohnungen bequem über einen Aufzug.
Ausladende Fensterfronten nach Süd-Westen versprechen einen hellen Wohnraum bis spät abends.
Der Schnitt der Wohnungen ist offen, großzügig und überzeugt mit einer idyllischen Privatsphäre in einer großen Wohnanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Flurbereich mit Einbauschrank. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- /Kochbereich sowie zu den zwei weiteren Zimmern. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.
Am Haus befinden sich zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung kann noch ein PKW Tiefgaragenstellplatz, wahlweise mit Sportbox, angemietet werden.
Bitte sprechen Sie und hier drauf an, bei Interesse an einem TG-Stellplatz.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Im Bamberger Stadtteil Wunderburg/Gereuth finden Sie all das, was Sie sich für ein zeitgemäßes Leben wünschen. Genießen Sie die wunderschöne historische Universitätsstadt am einfachsten zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder Sie nehmen einen nahegelegenen Bus. Für Sport und Freizeitbegeisterte liegt die Brose Arena 15 min. zu Fuß entfernt.
Die Apartments befinden sich ca. 850m entfernt von Luitpoldhain und der Innenstadt-Insel. Der Ideale Ausgangspunkt für den Weg zum Arbeitsplatz und in den Feierabend. Zum Rathaus inmitten der historischen Altstadt sind es knapp 2 Km, der Bahnhof Bamberg liegt ebenso ca. 2 Km entfernt. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreicht.
In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar.
Lage auf Google Maps

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