Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG in 90443 Nürnberg

90443 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-72-NBG

Adresse: Schwannstr. 13
90443 Nürnberg

Etage: 4

Wohnfläche: 64.22 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1953

Verfügbar ab: 01.11.2026

Kaltmiete: 693,58 €

Nebenkosten: 110,00 €

Gesamtmiete brutto: 803,58 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Schwannstraße 13 4 OG rechts 500 1 10 Sketch.pdf WIE 0500 – N – Schwannstraße 13.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1953

Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

50.9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Die BGSN vermietet hier eine renovierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg Gibitzenhof.

Die ca. 64 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, die Sie beliebig gestalten können, eine geräumige Küche, eine Loggia, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne. In der gesamten Wohnung (außer im Bad) ist ein neuer PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen in den dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteilen zu verstauen. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum in der Wohnung.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Das Objekt liegt ruhig im zentrumsnahen belebten Viertel in Nürnberg-Gibitzenhof.
In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Freizeitgestaltung und genießen perfekte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und den Frankenschnellweg.

Lage auf Google Maps