Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in 90461 Nürnberg

90461 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-135-NBG

Adresse: Hainstr. 26
90461 Nürnberg

Etage: 3

Wohnfläche: 87.11 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 1929

Verfügbar ab: 01.12.2026

Kaltmiete: 827,55 €

Nebenkosten: 137,70 €

Gesamtmiete brutto: 965,25 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Hainstraße 26 3 OG rechts 30 1 8 Sketch.pdf WIE 0030 – N – Hainstraße 26,28,30.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1929

Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

76.2 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein sep. Raum mit WC.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Der Bodenbelag kann vom zukünftigen Mieter nach eigenem Geschmack gewählt und verlegt werden.

In den dazugehörigen Keller- und Bodenabteilen können Sie Ihr Hab & Gut problemlos verstauen.

Die Betriebskosten umfassen bereits die Kosten für die Gartenpflege und den Winterdienst, die Hausreinigung wird aktuell noch von den Mietern selbst übernommen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich stadtnah in Nürnberg. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell & einfach zu finden. Die Wege zum Dutzenteich oder zum Wöhrder See sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit & unkompliziert zu bestreiten.

Lage auf Google Maps