Wohnen im schönen Schwabach! 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!
91126 SchwabachObjekt-ID: 2025-185-SC
Adresse: Nadlerstr. 6
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Etage: 1
Wohnfläche: 53.15 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: 01.10.2025
Kaltmiete: 446,46 €
Nebenkosten: 75,00 €
Gesamtmiete brutto: 521,46 €
Kaution: 850,00 €
Ausstattung & Merkmale
- Dusche
- Tageslichtbad
- Keller
- Dachboden
- Rolläden
- Kabel-/Sat-TV
Anlagen / Links
Hinweis: Um sich auf unsere Angebote direkt bewerben zu können, müssen Sie sich bei unserem Kooperationspartner Immomio registrieren.
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:
ENEV2014
Baujahr lt. Energieausweis:
1928
Primärenergieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
69 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
C
Beschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schwabach und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.Die vorhandene Zentralheizung beheizt die gesamte Wohnung genau so wie Sie es brauchen! Sie ist sehr großzügig geschnitten und es gehört auch noch ein Dachboden- & ein Kellerabteil mit dazu. Hier wird Ihnen viel Abstellraum geboten.
In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für den Winterdienst, die Gartenpflege und die Hausreinigung enthalten.
Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.
Ausstattung:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet wird.Allerdings kann vom aktuellen Mieter die mietereigene Einbauküche übernommen werden (ggfs. mit Ablöse), hier ist Rücksprache mit dem Mieter zu halten, die BGSN eG benötigt hierfür eine Übernahmeerklärung: Einbauküche.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat über den Energieversorger abgerechnet.
Bei Anmietung der Wohnung muss die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.
Sonstige Informationen:
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.Lage
Die Wohnung liegt in einer wunderschönen Lage. In die Innenstadt sind es ca. 800 m. Alltägliche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, dadurch sind Sie schnell in Nürnberg oder Fürth.
