Komplettsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im 1. OG in 90451 Nürnberg, Eibach

90451 Nürnberg

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Objekt-ID: 2026-74-N

Adresse: Asternstr. 3
90451 Nürnberg

Etage: 1

Wohnfläche: 60.15 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1938

Verfügbar ab: 01.12.2026

Kaltmiete: 667,67 €

Nebenkosten: 130,79 €

Gesamtmiete brutto: 798,46 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung & Merkmale

Badewanne
Tageslichtbad
Keller
Dachboden
Rolläden
Kabel-/Sat-TV

Anlagen / Links

Grundriss Asternstraße 3 1 OG links 85 2 8 Sketch.pdf WIE 0085 – N – Asternstraße 3.pdf

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Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

ENEV2014

Baujahr lt. Energieausweis:

1938

Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

249.9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Nürnberg-Eibach wurde komplettsaniert und besteht aus 3 Zimmern, die wie folgt verteilt sind: zwei Schlafräume, ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein schönes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. In der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) ist ein neuer, hochwertiger PVC-Boden verlegt worden.

Als Highlight gehört zu der Wohnung noch ein eigenes Gartenabteil.

Im dazugehörigen Dachboden- und Kellerabteil können Sie Ihr restliches Hab & Gut verstauen.

Die Kosten für Gartenpflege und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Hausreinigung wird aktuell noch von den Mietern selbst übernommen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.

Die Wohnung wurde komplettsaniert, folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Elektromodernisierung, Badsanierung, Einbau neuer Zimmertüren, Tapezieren und Streichen von Wänden und Decken, Verlegung eines hochwertigen PVCs.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld – insgesamt 850,00 € – erworben werden.

Sonstige Informationen:

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

Lage

Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer guten Lage. Sie erreichen viele Orte sehr gut mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Naherholungsflächen des Regnitzgrundes und der Faberwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage auf Google Maps