Bauen mit Blick in die Zukunft
Bauen und Modernisieren ist heute anspruchsvoller denn je. Steigende Preise, unsichere Märkte und die aktuellen geopolitischen Rahmenbedingungen stellen die Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen.
Doch eines ist für uns klar: Wir investieren weiterhin in unseren Gebäudebestand, um auch künftig attraktiven, modernen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Ein gutes Beispiel dafür sind zwei aktuelle Bauprojekte in Fürth, die zeigen, wie Neubau und Bestandssanierung Hand in Hand gehen.
Neubau Flößaustraße 170 – moderner Wohnraum für Familien
ein neues Wohngebäude mit insgesamt 13 modernen Wohnungen, darunter vor allem größere Grundrisse für Familien. Der Neubau wird nach aktuellem energetischem Standard errichtet und bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht.
Großen Wert legen wir auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Eine aufwändig gedämmte Fassade und moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen dafür, dass die Wohnungen im Winter warm bleiben, im Sommer angenehm kühl sind und zugleich vor Straßenlärm schützen. Alle Wohnungen erhalten eine hochwertige Badausstattung sowie eine Lüftungsanlage, die jederzeit für Frischluft sorgt.
Großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt. Beheizt werden die Wohnungen über eine komfortable Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist.
Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
Energetische Sanierung
Flößaustraße 160-168 – mehr Komfort im Bestand
Parallel dazu werden die Gebäude in der Flößaustraße 160–168 mit insgesamt 60 Wohnungen umfassend energetisch saniert. Ziel ist es, den Energieverbrauch deutlich zu senken und gleichzeitig die Wohnqualität spürbar zu verbessern.
Im Zuge der Sanierung wurden zunächst die alten Fenster und Balkontüren durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Zudem erhalten die Gebäude eine neue Fassadendämmung sowie eine zentrale Lüftungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt künftig über eine moderne Zentralheizung, die an die Fernwärme des Neubaus angeschlossen ist. Dies ist effizient und umweltfreundlich.
Ein besonderes Highlight sind die neuen Balkone: Die alten, sanierungsbedürftigen Balkone wurden zurückgebaut und durch großzügige neue Balkonanlagen ersetzt, die teilweise deutlich mehr Platz bieten. Auch die Erdgeschosswohnungen profitieren nun von eigenen Freisitzen in Form von Balkonen.
Sanieren im bewohnten Zustand – ein Dank an unsere Mieter
All diese Arbeiten finden im bewohnten Zustand statt. Ein kompletter Leerzug der Gebäude kam für uns bewusst nicht infrage. Und uns ist sehr bewusst, dass eine solche Sanierung mit Einschränkungen verbunden ist. Daher möchten wir uns an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bei allen betroffenen Mieterinnen und Mietern bedanken. Ihr Verständnis, Ihre Geduld und Ihre Unterstützung haben wesentlich dazu beigetragen, dass die Maßnahmen erfolgreich umgesetzt werden konnten.
Ein Beitrag zu mehr Klimaschutz
Mit diesen beiden Projekten gehen wir einen weiteren wichtigen Schritt auf unserem Weg zur Klimaneutralität. Modernisierte Gebäude verbrauchen weniger Energie, senken langfristig Kosten und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz – und schaffen gleichzeitig attraktiven Wohnraum für heute und morgen.
